L'Immobilier
Tokenisé

Le portail officiel de l'immobilier fractionné via blockchain.
Paris, Monaco, Genève, Dubaï, New York.

$3.8B
Marché 2026
$4T
Projection 2035
21%
CAGR 2025-2035
$50
Ticket Min (RealT)
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Marchés Mondiaux

Immobilier Tokenisé par Ville

Les principaux marchés d'immobilier fractionné à travers le monde

🇫🇷

Paris

Capital immobilier européen, régulation AMF/PSAN claire, marché mature avec SG-FORGE et BNP Paribas.

  • Prix moyen: €10,000/m² (arrondissements premium)
  • Régulation: AMF, PSAN, MiCA 2026
  • Plateformes: SG-FORGE, BNP Securities
  • ROI annuel: 3-5% (loyers + appréciation)
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🇲🇨

Monaco

Marché ultra-premium, investisseurs HNWI, propriété fractionnée pour accéder à l'immobilier le plus cher au monde.

  • Prix moyen: €48,000/m² (record mondial)
  • Fiscalité: 0% impôt revenus/plus-values
  • Ticket minimum tokenisé: €10,000-50,000
  • Demande: Liste d'attente 10+ ans
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🇨🇭

Genève

Suisse leader avec FINMA DLT Law, SDX (CSD régulé), stabilité juridique maximale pour institutionnels.

  • Prix moyen: CHF 15,000/m²
  • Régulation: FINMA, DLT Law, SDX
  • Plateformes: SDX, daura, Mt Pelerin
  • Sécurité juridique: AAA-rated
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🇦🇪

Dubaï

Objectif: 7% immobilier tokenisé d'ici 2033. VARA framework, croissance explosive, marché international.

  • Dubai Land Dept: Blockchain registry
  • VARA license: Tokenization autorisée
  • PRYPCO Mint: $16B pipeline
  • Visa investisseur: Propriété = résidence
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🇺🇸

New York

Manhattan, Brooklyn premium, régulation SEC Reg D/S, marché institutionnel mature avec tZERO, Elevated Returns.

  • Prix moyen Manhattan: $2,000/sqft
  • Régulation: SEC Reg D (accredited investors)
  • Plateformes: tZERO, Elevated Returns, RealT
  • ROI: 4-6% dividendes annuels
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🇸🇬

Singapour

MAS Project Guardian, hub Asie-Pacifique, marché mûr avec réglementation tech-neutral claire.

  • Prix moyen: SGD $2,000/sqft (CBD)
  • MAS Payment Services Act
  • InvestaX, Addx, Hg Exchange
  • Fiscalité: Capital gains tax-free
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Pourquoi l'Immobilier Tokenisé ?

La tokenisation permet d'investir dans l'immobilier premium avec un ticket minimum de 10€, liquidité 24/7, dividendes automatiques via smart contracts, et transparence blockchain.

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Écosystème

Plateformes de Tokenisation

Les leaders mondiaux de l'immobilier tokenisé

🏦

SG-FORGE (Société Générale)

Leader bancaire français, première banque mondiale obligation tokenisée 2019, premier bond USA novembre 2025 (Canton Network).

  • Régulation: AMF DASP, ACPR EME approval 2025
  • Blockchain: Ethereum, Canton Network
  • Stablecoin: EUR CoinVertible (MiCA compliant)
  • Clients: AXA IM, Generali, DRW Cumberland
Visiter SG-FORGE →
🏢

Tokeny (Luxembourg)

ERC-3643 T-REX protocol, acquis par Apex Group 2025, leader européen compliance.

  • Standard: ERC-3643 (security tokens)
  • Régulation: Luxembourg CSSF, MiCA
  • KYC/AML: Intégré, automated
  • Clients: 50+ émetteurs
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🌐

RealT (USA/Europe)

970+ propriétés tokenisées USA, 65,000+ investisseurs, $29M+ revenus locatifs distribués, dividendes hebdomadaires USDC.

  • Marché: USA (Detroit, Ohio, Florida, etc.)
  • Dividendes: Hebdomadaires, stablecoins (USDC)
  • Ticket min: $50 par propriété (88% <$5k)
  • ROI: 6-16% annuel (moyenne historique)
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🏰

Elevated Returns

St. Regis Aspen ($18M tokenisé), immobilier luxury USA, SEC Reg D compliance.

  • Actif emblématique: St. Regis Aspen
  • Régulation: SEC Reg D/S
  • Investisseurs: Accredited investors
  • Blockchain: Ethereum
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🇨🇭

SDX (SIX Digital Exchange)

CSD régulé FINMA, immobilier et obligations tokenisés, infrastructure institutionnelle.

  • Licence: CSD FINMA (première mondiale)
  • Actifs: CHF 750M+ obligations tokenisées
  • Clients: UBS, Credit Suisse, Citi
  • Sécurité: Settlement on-chain
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🚀

PRYPCO Mint (Dubai)

VARA licensed, $16B pipeline immobilier Dubai, objectif 7% tokenisé 2033.

  • Licence: VARA Dubai
  • Pipeline: $16B propriétés
  • Marché: Dubai, UAE
  • Objectif: 7% immobilier tokenisé 2033
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Le Marché en Chiffres
$3.8B
Immobilier Tokenisé 2026
$4T
Deloitte Projection 2035
27%
CAGR Deloitte (2024-2035)
$50
Min RealT (970+ Propriétés)